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现代多层建筑效果图

2019-01-04 22:25:32
现代多层建筑效果图 两个小区之间楼间距怎么控制,有强制规定吗?问题详情:两个小区之间楼间距怎么控制,有强制规定吗?比如之前的一个多层建筑小区,后来其他开发商在南面又开发高层建筑,肯定会涉及到采光问题。

同一小区内楼间距基本都有规定,那么两个小区之间是不是要强制照顾到其他小区采光呢。

推荐回答:从建筑工程安全角度给出的7米,但是从规划角度,我们首先要考虑相邻空间权、日照、消防等因素;其次才是施工安全,这主要是从建筑角度考虑的。

消防:高层建筑与其他建筑之间的消防间距不小于13米,高层建筑与多层建筑或裙房之间不得小于9米,同时必须满足相应的建筑防火设计要求。

相邻空间权:假设那个墙是两小区之间的宗地分隔线,那么退让宗地线也有一定要求,各地区的退让要求是不同的,但必须退让出消防通道的距离,消防通道不得小于4米。

并且一般要退让消防间距的一半,即6.5米。

日照:各地日照退让间距差别较大,北方城市超过1.5的有很多,南方城市0.8的都可以过,若按0.8退让,则B栋需退让A栋至少0.8*16=12.8米。

现在也有地方不用日照退让,而采用日照软件的。

那样就需要看日照分析图,但对南侧建筑没有影响。

以上退让要求必须同时满足,取大值。

其实对你来说,只要他退出了消防间距,在规划方面对你就没有影响,对他自身的影响会更大。

而且施工的时候,施工范围肯定比建筑红线范围要大,如果按两层地下室建设的话,一般要多出2米左右。

具体要看其施工流程。

就工程而言无论在什么地区,地下室的建设肯定会对周边多层建筑的地基产生一定影响,但是只要按规范操作,影响都可以控制,不会造成什么严重后果。

你现在主要做的就是观察地下管道、建筑墙体和地基,在对方施工过程中是否有破损或者开裂的情况

现代多层建筑效果图

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