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2011·房产市场大事记 调控中压力与希望同在

2018-11-05 13:07:54
2011·房产市场大事记 调控中压力与希望同在 2011年楼市江湖,热门频出,在调控大背景之下的市场,犹如火山爆发般地激发了前所未有的潜能。

无论是产品的推陈出新,还是营销手法的千变万化,乃至新房二手房贴身肉搏,无一不展现出2011年成都楼市的精彩。

事实上,在2011年初,不少圈内圈外人士纷纷对2011年楼市定位为淡市,理由很简单,那就是“3限”之下,市场之手已经过卖方左右变成买房决策。

年终岁末,盘点一年楼市,蓦然回首间,2011年淡市不淡,变化的其实只是,楼市正在回归原本的价值轨道。

是什么让一些人觉得市场开始由以前的仰望到现在的平等对视?那不过是由于过去的市场太火爆,才使开发商感觉到现在市场“淡了”。

从市场的规律来看,目前的楼市销售速度合理,房产行业的暴利时代结束了,高品质产品、合理利润才是行业发展的出路。

调控时期,楼市操盘手们终究在狂飙猛进以后,轻轻点下刹车,高速奔跑后突然减速的压力顿时显现,但也正因压力,也使得2011年的成都楼市真正价值回归,开发商们越来越找到了房地产开发的本真,开始在价值、诚信、产品锻造等切实需要突破的地方上下其手,找寻楼市下一年,仍旧笑傲江湖的砝码。

冲量大战开发商跑步促销 2011年,如何跑量,如何快销成为楼市的1大主题和特色,当然“促销”就成为楼市中直接、有效的手段。

降价、优惠、分期付款、保值承诺、买房送车位等在之前购房者想都不太敢想的事情,终于在2011年变成了现实,促销成为2011年楼市的一个常态。

【典型事件】 ●11月,楼市一哥万科旗下的成都万科在成都率先发起了年末的冲量之战。

除与媒体合作推出“团购”外,旗下海悦汇城、金润华府、蚂蚁工房、金色领域、魅力首府、国宾首府等全部进入冲量状态,并在19日全系列产品启动闭馆销售,以历史低点价冲刺市场。

●11月,本土旗帜性开发商蓝光地 产发动了“赢在第四季”的促销动作,推出“全川购房惠待遇”,旗下多个项目推出大量“一口价”房源,以从整体上跑赢市场。

●2011年“无条件退房”、“楼市保值计划”重出江湖。

朗诗推出“降价补差”的政策、合能在成都的系列产品打出直降40%的旗号、戛纳湾推出了“置业保障计划,”响亮喊出“退房无条件,买房零风险”、东山国际新城推出“3年保值计划”等。

营销创新电商微博中介齐上阵 【典型事件】 2011年,楼市调控持续向前,投资者撤了,开发商急了,价格降了……市场面临考验。

处于逆市中的房地产开发商纷纭

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